经济适用房和保障房有什么区别?

经济适用房和保障房都是政府为解决低收入家庭住房问题提供的政策性住房，但性质和面向人群不同。经济适用房是政府提供政策优惠、限定价格和面积的中低价位住房，购买者拥有完全产权；保障房包括公租房、廉租房等，只提供租赁服务，产权归政府所有，申请条件更严格。

区别

经济适用房：针对中低收入家庭出售，价格低于市场价，购房者需满足收入和资产限制，购买后可上市交易，但需补缴土地收益等费用。这类住房面积一般在60平方米左右，申请流程较长，审核严格，5年内不得转让。

保障房：包括公租房和廉租房，主要面向城镇低收入住房困难家庭，只租不售。租金根据收入水平确定，最低可至市场价的3成。保障房申请需提供收入证明、无房证明等材料，轮候时间可能长达2年，租期通常为5年，期满需重新审核资格。