院委会和业委会的区别?

院委会是小区里由开发商或物业公司组建的管理团队，主要负责日常事务协调和设施维护；业委会则是业主们自己选出来的代表，专门监督物业、管理公共资金，维护业主权益。两者性质不同，前者偏向执行，后者侧重监督。

区别

院委会：由开发商或物业公司指派，成员多为公司员工，职责是落实公司安排的工作，比如维修电梯、打扫卫生。他们拿着工资，处理问题更偏向执行层面，不直接对业主负责，遇到复杂问题往往需要上报公司决定。

业委会：由全体业主投票选举产生，成员都是业主代表，不拿工资，完全无偿服务。他们有权决定小区公共资金怎么花、物业费标准多少，还能解聘不合格的物业公司。业委会必须定期公示账目，接受业主监督，权力来自业主授权。