购房意向金和诚意金的区别?

购房意向金和诚意金都是购房过程中买方支付的款项，但法律效力不同。意向金具有定金性质，卖方违约需双倍返还，买方违约则不退；诚意金则无法律约束力，无论哪方违约均可退还。

区别

购房意向金：属于预付款项，具有担保作用。买方支付后，卖方若反悔不卖房，需双倍返还意向金；若买方放弃购房，意向金不退。金额一般在房屋总价的5%以内，签署正式合同时转为定金。

购房诚意金：仅表示买方购房意愿，无法律效力。无论卖方或买方违约，诚意金均可全额退还。金额通常较低，多为数千元，仅作为双方初步沟通的象征性款项。