购买首套房与二套房的区别?

首套房和二套房在贷款政策、首付比例和利率上差异明显。首套房首付比例较低，利率优惠多；二套房首付比例高，利率上浮，贷款限制多。

区别

首套房：首次购房者享受政策支持，首付比例通常为2到3成，贷款利率较低，部分城市还有补贴。贷款额度高，审批流程快，适合刚需人群。购房者压力较小，月供负担轻。

二套房：购买第二套住房时，首付比例提高到5到6成，贷款利率上浮10到30个百分点。贷款额度受限，审批严格，部分城市直接停贷。购房者资金压力大，月供负担重，投资成本高。