商住房和一般的住房有什么区别呢?

商住房是商业性质的建筑，可以用来居住也可以办公，产权年限一般为40年或50年；一般住房是纯居住用途，产权年限70年，价格相对较低，生活成本也更划算。

区别

商住房：商住房的水电费按商业标准收取，比普通住房贵30%左右，适合创业或办公需求。这类房子不限购，但首付比例高，贷款年限短，月供压力大。商住房周边配套多为商业设施，比如写字楼、商场，生活便利但环境嘈杂。

一般住房：一般住房的水电费按民用标准，价格稳定，适合长期居住。这类房子需要本地户口或社保才能购买，首付比例低，贷款年限长，月供压力小。周边配套以学校、公园为主，环境安静，适合家庭生活。