新房和二手房交易区别?

新房是开发商首次销售的房子，二手房是业主转手卖的房子。交易流程、税费、装修情况差异大。

区别

新房：交易对象是开发商，合同规范，流程简单。房屋全新，无折旧问题，但周边配套可能不成熟。贷款额度高，首付比例低。缺点是交房周期长，可能存在延期风险。

二手房：交易对象是个人业主，需查房屋产权，流程复杂。房屋有使用痕迹，价格受地段、装修影响大。周边配套完善，即买即住。税费种类多，包括个税、增值税等，总成本较高。