二套房贷利息和首套一样吗?

二套房贷利息和首套不一样。二套房贷利率普遍高于首套，具体上浮幅度根据银行政策和个人情况而定。

区别

首套房贷：利率较低，一般享受基准利率或小幅折扣，适合首次购房人群。贷款额度较高，审批流程相对宽松，还款压力较小。银行对首套房申请者要求较宽松，收入证明和信用记录达标即可。

二套房贷：利率上浮明显，通常比首套高1-3个百分点。贷款额度受限，首付比例要求更高，多数需50%以上。审批更严格，需证明已有房产并评估还款能力，适合改善型需求但成本更高。