小高层和多层有什么区别?

小高层一般指7-11层的住宅，配备电梯，居住密度较低，采光通风较好；多层则是6层及以下的住宅，通常无电梯，楼层少，公摊面积小，适合喜欢步行的家庭。

区别

小高层：楼层在7-11层之间，必须安装电梯，出行方便，适合有老人或小孩的家庭。容积率较低，居住舒适度高，房价相对多层更高，物业成本也稍高。建筑结构多为框架剪力墙，抗震性能较好。

多层：楼层不超过6层，一般不设电梯，依赖楼梯通行，公摊面积小，得房率高。房价通常低于小高层，维护成本较低。社区绿化率可能更高，居住氛围更安静，适合喜欢低密度环境的购房者。