购买新房和二手房税费一样吗?

购买新房和二手房的税费不一样。新房主要涉及契税、印花税和维修基金，税费相对固定；二手房除了契税、个税，还可能涉及增值税，税费因房产年限和价格浮动较大。

区别

新房：税费计算简单，按房屋总价比例缴纳，比如契税90平方米以下首套房1%，维修基金每平方米几十到几百元。没有增值税，交易环节少，费用透明。

二手房：税费更复杂，满2年免增值税，不满5年要缴个税1%或差额20%。契税按评估价或成交价较高者计算，中介费另收1%-3%，总费用可能比新房高10%-20%。