办公用地与商业用地的区别?

办公用地主要用于企业办公、行政管理和商务活动，建筑以写字楼为主；商业用地则侧重零售、餐饮、娱乐等商业经营，场所多为商场、店铺。前者强调工作环境，后者注重消费体验。

区别

办公用地：这类土地规划时考虑办公效率，配备电梯、停车场等设施，建筑密度适中，绿化率较高。租金按面积计算，租期通常3-5年，适合企业长期入驻。周边交通以公共交通为主，减少通勤压力。

商业用地：设计注重人流吸引，临街商铺多，广告位充足，营业时间灵活。租金按位置和客流量浮动，租期较短，1-2年常见。周边配套齐全，如停车位、餐饮区，方便顾客停留消费。