商业用房和非住宅的区别?

商业用房是用于经营活动的房子，比如商店、餐厅；非住宅是除了住宅以外的所有房子，包括办公楼、厂房等。

区别

商业用房：专门用来做生意，位置一般在热闹地段，人流量大，装修讲究门面，租金较高。面积从几十到几千平方米不等，适合开店或办公。产权可以买卖或出租，用途固定，不能随便改成住宅。

非住宅：范围更广，除了商业用房，还有工业厂房、仓库、医院、学校等。位置不一定在市中心，功能多样，有的生产，有的办公，有的服务。租金或价格因用途差异大，厂房可能便宜，写字楼较贵。用途灵活，部分可以改造，但需符合规划要求。