商品房经适房住宅房有什么区别?

商品房是市场价出售的住宅，经适房是政府补贴的中低价房，住宅房是统称，包含前两者。

区别

商品房：完全市场化定价，购买者需全款或贷款，产权完整可自由买卖，面积和装修标准由开发商决定，价格较高，适合经济条件较好的人群。

经适房：政府提供政策优惠，价格低于市场价，购买者需符合收入和资产限制，产权交易受限，满5年才能转手，面积和户型有标准，面向中低收入家庭。