商办公寓和住宅有什么区别?

商办公寓和住宅的主要区别在于产权性质、使用功能和设计标准。商办公寓的商业属性更强，适合办公或商业用途，而住宅以居住为主，生活配套更完善。

区别

商办公寓：产权年限一般为40年或50年，水电费按商用标准收费，每层楼公共区域较大，适合开设工作室或小型公司。户型设计偏向实用，厨房面积较小，部分项目不设燃气管道。物业费较高，安保措施严格，电梯容量大，适合高频人流。

住宅：产权年限70年，水电费按民用标准收费，户型设计注重居住舒适度，厨房和卫生间面积充足，普遍配备燃气管道。社区绿化率高，有儿童游乐区和健身设施，物业费相对较低，居住氛围更安静，适合长期家庭居住。