总高18层的小高层的公摊是多大?

18层小高层的公摊面积一般在15到25平方米之间。具体大小取决于楼栋设计，比如电梯井、楼梯间、管道井等公共区域。如果楼栋有两部电梯，公摊会比单电梯的大。带地下车库的楼盘，公摊也会相应增加。实际面积可以用建筑面积减去套内面积计算，开发商一般会在购房合同中注明公摊比例。

公摊的影响因素

公摊大小和楼栋布局密切相关。比如走廊宽窄、消防通道大小都会影响公摊面积。有些楼盘会把大堂算进公摊，增加整体面积。购房者可以要求查看图纸，了解哪些区域属于公摊。公摊过大意味着实际使用面积减少，但太小又会影响居住舒适度，需要权衡利弊。