城镇住宅与商用住宅的区别?

城镇住宅和商用住宅的主要区别在于用途和设计。城镇住宅供人居住，注重生活舒适度；商用住宅用于经营，强调商业功能。

区别

城镇住宅：以居住为主，面积较小，布局简单，有卧室、厨房等生活空间。环境安静，适合家庭生活，配套设施如学校、医院较完善。价格相对稳定，升值空间受地段影响。

商用住宅：兼具办公和经营功能，面积较大，设计灵活，可分割成多个商铺或办公室。人流密集，交通便利，周边有商场、银行等商业设施。租金收益高，但维护成本也大，受市场波动影响明显。