高层和小高层的公摊面积区别?

高层住宅的公摊面积通常比小高层大，主要因为电梯、消防通道等设施更复杂。小高层层数少，公摊相对较小，得房率更高。

区别

高层：层数超过18层，需要配备2部以上电梯、复杂消防系统，公共区域面积大，公摊占比约20%-25%，实际使用空间较小。

小高层：层数7-11层，只需1部电梯，消防设施简单，公共区域紧凑，公摊占比约10%-15%，空间利用率更高。