房贷还款等额本金和等额本息的办理流程有啥不同?

等额本金和等额本息的房贷还款流程主要区别在于每月还款金额的计算方式和变化趋势。等额本金每月还款本金固定，利息递减，总利息较少；等额本息每月还款金额固定，包含本金和利息，前期利息占比高，总利息较多。办理时需根据自身收入和资金规划选择适合的方式。

区别

等额本金：办理时需确认贷款总额、年限和利率，银行会按月计算还款计划表。每月还款本金固定，利息随剩余本金减少而递减，前期还款压力较大，但总支出较少。适合收入稳定、前期资金充裕的借款人，还款10年后每月可少还500元左右。

等额本息：办理流程相同，但每月还款金额固定，包含当期利息和部分本金。前期利息占比高，本金增长慢，总利息支出比等额本金多约10%-20%。适合收入稳定、希望每月还款压力均衡的借款人，便于家庭财务规划。