一套房和二套房贷利率区别?

一套房和二套房贷利率的主要区别在于利率高低。一套房利率较低，二套房利率更高，因为二套房被视为投资性购房，风险更大。

区别

一套房：利率相对优惠，一般在4点几左右。银行认为首套房是刚需，风险小，所以愿意提供低利率。购房者压力小，月供少，适合首次置业的人。

二套房：利率明显提高，可能达到5点几甚至6点几。银行担心多套房购房者还款能力，或者房产用于出租，风险增加。月供压力大，总利息多，适合改善型需求或投资人群。