中国房地产和外国房地产区别?

中国房地产和外国房地产在市场结构、政策调控和居住观念上有明显差异。中国房地产受政策影响大，房价波动频繁；外国房地产市场更成熟，投资属性更强，房价相对稳定。

区别

中国房地产：政府主导调控，限购限贷政策严格，房价受政策影响明显。开发商拿地成本高，新房供应集中在城市新区。居民购房多自住，投资需求受抑制。二手房市场流动性较低，交易税费较高。

外国房地产：市场机制成熟，政策干预较少。房价由供需决定，波动较小。开发商注重长期收益，项目分布均匀。居民购房兼具自住和投资功能，贷款利率稳定。二手房市场发达，交易流程透明，税费较低。