房屋用途公寓和住宅的区别?

公寓是多层建筑中的独立居住单元，通常由开发商统一管理；住宅是独立或联排的房屋，拥有独立院落，产权归个人所有。

区别

公寓：位于商业或综合体内，面积较小，50到80平方米常见。共用电梯、楼道等设施，物业费较高，适合上班族或单身人士。产权年限40到50年，交易税费比住宅高。

住宅：多为6层以下建筑，面积80到120平方米，有独立阳台和院子。居住密度低，私密性好，适合家庭长期居住。产权年限70年，交易税费低，升值空间较大。