公寓跟商铺有什么区别能不能买?

公寓是居住用的房子，适合家庭或个人长期生活。商铺是做生意的地方，用来开店或办公。买公寓主要为了住，买商铺主要是为了赚钱。两者用途不同，价格和风险也有差别。

区别

公寓：专门设计给人住的，有卧室、厨房和卫生间。面积一般在50到120平方米，总价相对低一些。生活配套齐全，周边有超市、学校等。适合自住或出租，租金回报率每年3到5个点。

商铺：开店的场所，门面宽大，适合做生意。面积从20到几百平方米不等，位置好的商铺价格很高。人流量决定生意好坏，好地段租金贵，回报率可能达到8到10个点。风险大，但赚钱机会也多。