贷款买房签什么银行有区别?

贷款买房时，选择不同银行确实有区别，主要体现在利率、还款方式、审批速度和服务费用上。不同银行的房贷利率可能相差0.2到0.5个百分点，总利息支出能差几万元。有些银行支持提前还款无违约金，有些则收取1到3个月的利息作为手续费。审批快的银行3天就能出结果，慢的可能需要10天以上。

区别

国有大行：利率相对稳定，一般执行基准利率上浮10到20点，适合追求稳妥的购房者。网点多，服务规范，但审批较慢，提前还款违约金较高，适合收入稳定、不打算提前还款的人群。

股份制银行：利率更灵活，常有阶段性优惠，比如前3年利率打9折，总利息更低。审批快，线上办理方便，但网点少，偏远地区服务可能不便。适合希望节省利息、能接受短期利率波动的购房者。