天津买公寓和住宅有什么区别吗?

天津的公寓和住宅在产权、用途和成本上差别明显。公寓产权40年或50年，住宅70年；公寓不限购，住宅需本地户籍；公寓总价低，但水电费高，没燃气；住宅适合长期居住，公寓适合投资或单身。

区别

公寓：产权时间短，40年或50年，到期可续但需交土地出让金。不限购，适合外地人或投资者。总价低，面积小，适合单身或过渡。水电费按商用标准，每月多花几十元。没燃气，只能用电做饭。物业费高，每平米每月贵2-3元。

住宅：产权70年，到期自动续期。需本地户籍才能买，限购一套。总价高，但水电费按民用标准，每月省几十元。有燃气，做饭方便。物业费低，每平米每月1-2元。适合家庭长期居住，升值空间大。