杭州买房摇号与不摇号的区别?

杭州买房摇号和不摇号的主要区别在于购买方式和适用房源不同。摇号主要针对热门楼盘，通过随机抽签决定购买资格，公平性高但中签率低；不摇号则适用于普通房源，可直接购买，流程简单但选择较少。

区别

摇号：适用于限价热门楼盘，价格低于周边市场。购房者需提交资料参与抽签，中签后才能购买。2023年杭州热门楼盘中签率约5%-10%，部分热门项目甚至低至3%。摇号过程公开透明，但需等待较长时间，从报名到签约可能耗时1-2个月。

不摇号：适用于普通商品房或二手房，价格随市场波动。购房者可直接与开发商或房东协商，交易周期短，最快1周内完成。这类房源选择多，但议价空间小，部分热门学区房溢价高达20%以上。