楼房层高和净高的区别是什么意思?

楼房层高是指从一层地面到上一层地面的垂直距离，包括楼板厚度；净高则指室内地面到天花板的高度，不包括楼板厚度。层高是建筑设计的整体参数，净高直接影响居住舒适度。

区别

层高：楼房层高是建筑结构的设计标准，通常在2米8到3米之间。它决定了一栋楼的总高度和空间布局，影响建筑成本和抗震性能。层高固定后，楼板厚度会占用部分高度，实际可用空间会减少。开发商在报批时需要明确层高，这是建筑法规的重要指标。

净高：净高是室内的实际使用高度，一般比层高低20到30厘米。它直接关系到居住体验，比如家具摆放、通风采光和空间感。购房者更关注净高，因为过低的净高会让房间显得压抑。装修时吊顶、地板铺设也会进一步压缩净高，最终影响居住舒适度。