统建房跟小产权房有什么区别呢?

统建房是由政府或单位统一建设的保障性住房，产权清晰，可以正常交易；小产权房是村集体或个人在集体土地上建设的房屋，没有国家颁发的房产证，交易受限。

区别

统建房：这类房屋由政府主导建设，土地性质为国有，购房者拥有完整产权，能办理不动产权证，可以自由买卖和抵押。价格相对稳定，质量有保障，适合长期居住。购买流程规范，需要符合当地购房政策。

小产权房：这类房屋占用的是集体土地，没有国家颁发的房产证，只有乡政府或村委会发的证明。交易不受法律保护，无法办理银行贷款，转卖时只能通过村集体内部转让。价格便宜但风险大，随时可能面临拆迁或收回问题。