房子预售和开盘有什么区别呢?

房子预售是指开发商在房子还没完全建好时就开始销售，买家先交定金或首付，等房子完工后再交尾款办理手续。开盘则是开发商把建好的房子拿出来集中销售，买家可以直接看到实体房再购买。

区别

房子预售：时间早，房子还在建设中，价格可能更便宜，适合想早点锁定房源的人。风险是房子建成后的实际面积、户型可能和宣传有差异，交房时间也可能延迟。买家需要等待较长时间才能拿到钥匙。

房子开盘：房子已经建好或接近完工，买家可以实地看房，了解房子的真实情况。价格相对固定，选择余地大，但房源可能紧张，好楼层容易被抢完。交房时间更明确，风险较小。