复式楼有什么缺点和优点?

复式楼的优点是空间利用灵活，能分隔出功能区域，增加居住层次感；缺点是楼梯占用面积，老人小孩上下楼不便，且装修成本较高。

区别

复式楼优点：复式楼通过挑高设计实现上下分层，能将客厅、卧室、书房等功能区合理分开，互不干扰。这种结构让小户型也能拥有大空间感，适合追求个性化布局的家庭。顶层还能设计阁楼或露台，增加储物或休闲区域，实用性较强。

复式楼缺点：复式楼需要额外安装楼梯，每层高度受限，容易产生压抑感。楼梯和走廊会挤占使用面积，实际得房率可能降低。老人频繁爬楼容易疲劳，儿童也容易发生磕碰。装修时需定制楼梯和吊顶，费用比普通住宅高出20%左右，后期维护也更麻烦。