工业用地跟商业用地区别?

工业用地主要用来建工厂、仓库等生产场所，商业用地则用于开商店、写字楼等经营场所。两者用途不同，规划要求也有差异，工业用地注重生产效率，商业用地看重人流和便利性。

区别

工业用地：这类土地面积较大，位于郊区或工业园区，建筑以厂房、仓库为主，高度和密度限制较少。交通方面侧重货运，水电供应稳定，适合大规模生产。土地使用年限50年，转让需符合产业政策，不能随意改变用途。

商业用地：多位于城市中心或繁华地段，面积相对较小，建筑以商场、办公楼为主，注重外观设计和人流疏导。交通依赖公共交通和步行系统，配套服务完善。土地使用年限40年，可自由转让或出租，价值随地段和市场需求波动较大。