商品房每层楼层高都一样吗?

商品房每层楼层高不一定都一样，实际层高受设计规范、建筑结构和功能需求影响。有些楼盘会统一标准层高，但特殊楼层如顶层、底层或设备层可能有差异。层高一般在2米8到3米之间，具体数值以开发商公示为准。

区别

标准层：指建筑中间大部分楼层的层高，通常符合设计规范，高度统一，适合居住或办公。这类楼层空间利用率高，居住舒适度稳定，价格也相对透明。购房者重点关注这类楼层的层高，因为它直接影响日常使用体验。

特殊层：包括顶层、底层或设备层等，层高可能因结构需求而变化。顶层可能因隔热设计稍高，底层可能因入口大堂挑空而增加层高，设备层则可能因管线布置压缩空间。这类楼层价格或优惠幅度较大，但需注意实际层高是否符合预期。