购买新房与二手房的区别?

新房是开发商首次出售的房屋，二手房是业主转售的已居住房屋。两者在房龄、交易流程、装修状况等方面存在明显差异。新房设计较新，配套可能不完善；二手房配套成熟，但维护成本较高。选择需根据预算、需求和居住时间综合考量。

区别

新房：房龄在5年以内，建筑标准和设施较新，适合追求现代设计的人群。交易流程简单，直接与开发商签约，贷款额度更高。装修可按个人喜好定制，但入住前需等待1-2年交付期。物业费用通常每平米3-5元，包含基础维护。社区绿化率高，但周边商业、学校等配套可能逐步完善。

二手房：房龄普遍10年以上，建筑风格多样，配套成熟如超市、医院步行可达。交易流程复杂，需过户和验房，贷款额度较低。装修可直接入住，但可能需额外投入5-10万元翻新。物业费用每平米2-4元，维修基金可能不足。社区人口密集，邻里关系稳定，但停车位紧张问题常见。