同一小区洋房和高层公摊一样吗?

洋房和高层的公摊面积不一样。洋房层数少，每层户数少，公摊主要在楼梯和门厅；高层户数多，电梯、消防通道占用空间大，公摊比例更高。

区别

洋房：一般6层以下，一梯两户或一梯一户，楼梯较宽但不需要额外电梯井，公摊面积小，占总建筑面积约15%-20%。小区绿化好，楼间距大，居住舒适度高。

高层：20层以上，两梯四户或更多，电梯井、消防楼梯、设备间占用空间大，公摊面积占总建筑面积约25%-30%。楼栋密集，绿化率相对较低，但视野开阔。