二手房共有和非公有区别?

二手房共有指多人共同拥有产权，非公有指个人单独拥有产权。共有产权需所有共有人同意才能交易，非公有产权房主可自行决定买卖。共有产权房交易流程更复杂，非公有产权房交易更简单。共有产权房涉及多人利益，非公有产权房仅涉及个人利益。

区别

二手房共有：指房屋产权由2人或多人共同持有。共有人需协商一致才能出售，交易时需所有产权人签字同意。共有产权房贷款审批更严格，银行会评估所有共有人信用状况。共有产权房继承或转让时，其他共有人有优先购买权。这种产权类型常见于夫妻共同财产或多人合伙购房。

二手房非公有：指房屋产权由1人单独持有。房主有权自主决定买卖事宜，无需他人同意。非公有产权房交易流程简单，只需房主一人签字即可完成过户。这种产权房贷款审批较快，银行主要评估房主个人信用状况。非公有产权房可自由出租、出售或抵押，处置方式灵活多样。