网签和成交价不一致有什么影响?

网签价和成交价不一致会影响贷款额度、税费缴纳和房产交易安全。银行会按网签价审批贷款，可能导致实际贷款金额不足。税务部门以网签价为基础征税，价格过低可能面临补税或罚款。此外，这种不一致还可能引发交易纠纷，甚至导致合同无效。

区别

网签价：指在房产交易中通过网上签约系统登记的价格，主要用于办理贷款和缴税。网签价往往被人为调低，目的是减少税费支出。银行审批贷款时以网签价为依据，如果网签价远低于实际成交价，购房者获得的贷款可能不够支付房款。税务部门也会根据网签价计算契税、增值税等，价格过低可能被税务系统预警，要求补缴税款。

成交价：指买卖双方实际达成的交易价格，是房屋的真实市场价值。成交价通常包含所有装修、家具等附加费用，反映房屋的实际价值。银行在评估房产时会参考成交价，如果成交价与网签价差异过大，银行可能会拒绝贷款申请。此外，过低的成交价还可能引发卖方不满，导致交易中断或产生法律纠纷。