新房交房几年内不能出售?

新房交房后几年内不能出售，具体时间因城市政策而异。有些地方要求交房满2年才能交易，有些则是3年或5年。开发商期房从签约到办证也需要时间，实际可售时间可能更长。购房者需提前查询当地规定，避免因限售政策影响交易计划。

限售政策的影响

限售政策旨在稳定房价，防止短期炒房。新房限售期内，房产证通常无法办理过户手续。二手房也受同样限制，计算时间从取得房产证之日开始。购房者若急需用钱，需提前规划资金，避免因限售导致无法及时变现。部分城市对人才购房有放宽政策，可咨询当地部门了解详情。