私房和公房的区别?

私房是个人或家庭拥有的住房，产权归自己，可以自由买卖或出租；公房是政府或单位分配的住房，产权归集体或国家，住户只有使用权，不能随意交易。

区别

私房：房主完全拥有房屋所有权，可以决定出售、出租或改造，交易流程需要办理过户手续，房屋维护费用由个人承担。市场价值随地段和需求波动，一套100平方米的私房在市区可能值500万元，郊区则只需200万元。

公房：住户只有居住权，不能买卖，只能通过租赁或购买产权获得部分权利。租金由政府或单位制定，一般低于市场价。这类房屋面积固定，比如一套80平方米的公房月租可能只要800元，但住户不能改变房屋结构。