房子抵押贷款和房贷有什么区别呢?

房子抵押贷款和房贷都是向银行借钱买房的方式，但本质不同。房贷是专门用于购买新房或二手房的贷款，房子直接作为抵押；而抵押贷款可以用已有房产作抵押，获得资金用于其他用途，比如装修或创业。

区别

房子抵押贷款：以自己名下已有的房产作为抵押物，向银行申请贷款。资金用途灵活，不限于买房，可以用于消费、经营等。贷款额度取决于房产估值，利率相对较高，还款压力较大。适合需要大额资金但已有房产的人。

房贷：专门为购房设计，银行直接将贷款支付给卖房方或开发商。房子本身就是抵押物，用途单一，只能买房。利率较低，还款期限长，适合首次购房者或刚需人群。流程更规范，风险相对较低。