一手房和二手房契税一样吗?

一手房和二手房的契税计算方式不同，税率标准基本一致，但计税基数有差异。一手房以合同成交价为准，二手房以核定价或成交价较高者为准。实际税额可能因房屋面积、首套或二套等情况有所不同。

区别

一手房：契税按购房合同上的成交价计算，首套房90平米以下按1%，90平米以上按1.5%，二套房统一按3%。开发商通常会协助办理手续，税费相对透明，计算简单。

二手房：契税以税务部门核定的评估价或实际成交价较高者为基数，首套房90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房3%。需自行或中介办理，可能存在核定价高于成交价的情况，实际税额可能更高。