买房贷款等额本息与本金哪个好?

等额本息每月还款额固定，压力小但总利息高；等额本金前期还款多，总利息少但前期压力大。选哪种取决于你的资金情况和还款能力。

对比

等额本息：每月还款金额固定，比如贷款100万分30年，每月还5000元左右，不会因为时间推移而变化，适合收入稳定的人。前期利息占比高，后期本金占比高，总利息比等额本金多10万以上。适合不想让生活压力太大的人，或者收入不高但稳定的人。

等额本金：每月还款本金固定，利息递减，比如贷款100万分30年，第一个月可能还7000元，最后一个月还3000元左右。总利息比等额本息少20万左右，但前期还款压力大，适合收入高或者未来收入会增加的人。适合能承受前期高还款，想省利息的人。