公积金首套房和二套房贷款利率一样吗?

公积金首套房和二套房贷款利率不一样。首套房贷款利率较低，二套房利率会高一些。具体利率根据当地公积金政策调整，不同城市可能有差异。

区别

公积金首套房贷款：利率优惠力度大，一般比商业贷款低1-2个百分点。贷款额度较高，最高可贷到房屋总价的80%以上。还款压力小，适合首次购房的年轻人或家庭。政策支持力度强，部分城市还有额外补贴。

公积金二套房贷款：利率比首套房高0.5-1个百分点。贷款额度受限，最多只能贷到房屋总价的60%-70%。审核更严格，需要证明首套房已结清贷款。还款压力更大，总利息支出明显增加。政策限制较多，部分城市暂停二套房公积金贷款。