买国有划拨好还是国有出让?

国有划拨土地成本较低，但转让受限；国有出让土地需支付较高费用，但使用和转让更灵活。

对比

国有划拨：这种土地最初是免费或低价获得的，适合公共设施建设。使用年限不确定，转让时需补缴土地出让金，手续复杂。比如学校、医院用地多采用划拨，个人购买后转手难度大，收益有限。

国有出让：通过拍卖或招标获得，使用年限明确（住宅70年，工业50年等）。土地所有权归国家，购买者拥有完整使用权，可自由交易或抵押。开发商和购房者更倾向出让地块，因产权清晰，增值空间大。