房子贷款等额本息等额本金的区别?

等额本息每月还款金额固定，前期利息多本金少；等额本金每月本金固定，利息递减，总利息较少。

区别

等额本息：每月还款金额相同，包含固定利息和本金。前期利息占比高，本金占比低，适合收入稳定人群。总利息比等额本金多，但压力小。比如贷款100万30年，月供固定约5000元，前期还的多是利息。

等额本金：每月本金固定，利息逐月减少。前期还款压力大，总利息少。适合收入较高或提前还款人群。同样贷款100万30年，首月月供约6500元，之后每月减少约10元，总利息比等额本息少20万左右。