均价和成交价有什么区别呢?

均价是某商品所有挂牌价格的平均值，反映市场整体水平；成交价是实际买卖达成时的价格，受供需、谈判等因素影响。两者可能存在差异，成交价更贴近真实交易情况。

区别

均价：指一段时间内所有挂牌价格的总和除以数量得出的平均数。比如某楼盘有10套房源，总价3000万元，均价就是每套300万元。它主要用于参考市场行情，帮助买家了解大致价位区间，但不代表实际成交金额。

成交价：指买卖双方最终达成交易的价格。同一楼盘中，不同房源的成交价可能因楼层、朝向、装修等因素不同。比如一套位于高层的房子可能以320万元成交，而另一套低层的可能以280万元成交。它反映真实市场动态，是买卖双方协商的结果。