抵账房和正常商品房一样吗?

抵账房和正常商品房不一样。抵账房是开发商用房子抵债给债权人，价格可能低，但风险大；正常商品房是开发商直接卖给购房者，手续齐全，有保障。

区别

抵账房：抵账房是开发商欠债时，用房子抵债给债权人或第三方。这类房子可能没有预售许可证，产权不清晰，交易时容易有纠纷。价格虽然便宜，但买家要承担很大风险，比如开发商一房多卖或者房子被查封。购买时需要仔细核实产权和债务情况，避免后期麻烦。

正常商品房：正常商品房是开发商通过正规渠道销售的房产，有完整的预售许可证和产权证明。交易流程受法律保护，买家可以办理贷款、过户等手续。价格由市场决定，相对透明，风险小。这类房子适合大多数购房者，居住和投资都有保障。