房款和尾款有什么区别?

房款是购房时支付的全部金额，包括首付和贷款部分，而尾款是房屋总价中未付清的剩余部分，通常在交房或特定节点支付。房款涵盖整体交易，尾款则是分期付款中的最后一笔。

区别

房款：房款是购买房屋的总费用，包含首付、贷款或其他支付方式，金额较大且一次性或分期完成。交易开始时即确定，涉及整个买卖过程，金额等于房屋总价。买方需按时支付，否则交易可能终止。

尾款：尾款是房款中未支付的部分，一般在交房或约定时间结清，金额较小。买方需在合同规定时间内支付，卖方收到后完成房屋交付。尾款支付标志着交易结束，买方获得房屋全部权利。