万科和中房什么关系?

万科和中房都是中国知名的房地产企业，但两者没有直接股权关系。万科成立于1984年，以住宅开发为主，业务覆盖全国；中房成立于1978年，是国有房企，早期承担保障房建设，近年转型城市更新。两者分属不同管理体系，万科市场化程度高，中房带有政策背景。

区别

万科：民营企业，1984年由王石创立，专注商品房开发，擅长市场化运作和品牌建设。业务涵盖住宅、商业、物业等，2022年销售额超4000亿元，员工超10万人。注重产品创新和客户体验，在全国多个城市有项目。

中房：国有房企，1978年由国务院设立，初期负责国家住房建设，近年转向城市更新和保障房。业务集中在老旧小区改造和保障房项目，2022年销售额约500亿元，员工约2万人。承担部分社会责任，项目多在核心城市。