新房和二手房的区别是什么?

新房是刚建好的房子，二手房是别人住过的房子。新房设计现代，二手房位置更好。新房要装修，二手房可以直接入住。新房价格高，二手房价格低。新房税费少，二手房税费多。新房产权长，二手房产权短。

区别

新房：新房是开发商刚建好的房子，建筑风格比较新，户型设计符合现在的居住习惯。小区环境好，绿化率高，设施齐全。房子没人住过，可以按照自己的喜好装修。价格比二手房贵，需要支付各种税费。产权时间从购买开始计算，有70年的使用权。

二手房：二手房是之前业主住过的房子，位置通常在成熟地段，周边配套完善。房子已经装修过，可以省去装修的时间和费用。价格比新房便宜，但交易税费更高。产权时间是从开发商拿地开始计算，剩余年限不确定。房子可能有磨损，需要仔细检查房屋状况。