二手房新房的区别?

二手房是已经有人住过的房子，可以直接拎包入住；新房是开发商刚建好的房子，需要自己装修。

区别

二手房：房龄较大，一般在10年以上，价格相对便宜，周边配套成熟，交通、医院、学校等设施完善，但装修可能老旧，需要翻新。交易流程简单，过户快，一般1-2个月就能完成。

新房：房龄新，多为5年内建成，设计现代，户型合理，但价格较高，周边配套可能还在建设中。需要自己装修，耗时3-6个月，交房后才能入住。交易流程复杂，从签约到拿证可能需要6个月以上。