限价房有什么缺点和优点?

限价房是政府为控制房价推出的保障性住房，优点是价格低于周边商品房，适合中低收入家庭；缺点是购房门槛高、转售限制多，且房屋质量可能参差不齐。

区别

限价房优点：限价房价格固定，比周边商品房便宜20%-30%，能减轻购房者的经济压力。申请条件明确，符合收入和户籍的家庭可优先购买。政府监管严格，开发商利润受限，房屋质量相对有保障。

限价房缺点：限价房购房需通过审核，流程复杂，等待时间长。转售时只能卖给政府或符合条件的人，流动性差。部分开发商为控制成本，可能会降低装修标准或使用便宜材料，影响居住体验。