上海新房和二手房有什么区别?

上海新房和二手房的主要区别在于房屋性质、交易流程和居住体验。新房是开发商新建的未售出房源，交易流程规范，但需等待交付；二手房是业主个人出售的现房，交易灵活，可立即入住，但需注意房屋状况和产权问题。

区别

上海新房：新房由开发商开发建设，产权清晰，房屋设计现代，配套设施较新。交易流程统一，需通过开发商购买，首付比例较高，贷款政策较宽松。适合追求新环境和长期居住的购房者，但位置多在郊区，通勤时间较长，装修成本也需额外计算。

上海二手房：二手房由个人业主出售，房源遍布市区，交通便利，周边生活配套成熟。交易流程复杂，需中介参与，存在房屋隐蔽问题风险。首付比例较低，贷款政策较严，但可立即入住，适合急需住房或注重地段的家庭。